核心要点
5 月住宅建筑商信心指数较 4 月上升 3 个百分点 据抵押贷款新闻日报数据，目前 30 年期固定房贷平均利率为 6.65% 调研显示，5 月主动降价促销的建筑商数量较上月有所减少春末购房需求回暖提振住宅建筑商信心
尽管房贷利率走高、油价上涨，加之相关地缘局势带来的持续经济不确定性，依旧制约着潜在购房者的购房意愿，但住宅建筑商对行业经营形势的看法略有好转，预计春末楼市需求将迎来一波回暖。
全美住宅建筑商协会联合富国银行发布的住房市场指数显示，独栋住宅建筑商信心指数在 4 月大幅下跌后，5 月回升 3 点，升至 37 点。
此前楼市经济学家普遍预计该指数环比持平，而该指数数值低于 50，仍代表行业整体情绪偏向悲观。
2025 年 5 月该指数为 34 点，彼时房贷利率维持在 7% 左右；如今利率虽有所回落，但近几周再度上行。抵押贷款新闻日报数据显示，当前 30 年期固定住房贷款平均利率为 6.65%。
全美住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特・迪茨在公告中表示：“长期利率近期持续上行，仍会持续抑制购房需求。尽管美国中西部部分区域楼市行情相对稳健，但整体住房市场依旧面临严峻的购房成本压力。”
该指数三大分项指标均环比上涨 3 点：当前房屋销售状况指数升至 40 点，购房看房人流量指数升至 25 点，未来楼市销售预期指数达 45 点。
调研还指出，5 月选择降价卖房的建筑商占比为 32%，低于 4 月的 36%；推出各类购房优惠活动的建筑商占比从 4 月的 60% 小幅升至 5 月的 61%。
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责任编辑：郭明煜
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